Vloerverwarming lek repareren zonder de vloer te slopen

Een lek in de vloerverwarming herkennen

• De cv-ketel verliest steeds druk en moet regelmatig worden bijgevuld
• Een warme, vochtige plek in de vloer, ook als de verwarming lager staat
• Opbollend laminaat of parket, of tegels die loskomen
• Vocht langs een plint of onder een deur
• Een muffe geur dicht bij de vloer

Drukverlies kan ook andere oorzaken hebben, zoals een lekkende radiator, een overstortventiel of een expansievat dat niet goed werkt. Kijk eerst of er bij de ketel, de radiatoren en de verdeler van de vloerverwarming water te zien is. Meer over lekkage in de cv leest u bij lekkage in de verwarming.

Hoe ontstaat een lek in de vloerverwarming?

• Een boor of spijker die bij een klus door de dekvloer in de slang is gegaan, bijvoorbeeld bij het monteren van een deurstopper of plint
• Een koppeling in de vloer, bij oudere systemen of bij een eerdere reparatie
• Veroudering van oudere slangtypes die bros worden
• Een lekkende aansluiting bij de verdeler, die vaak in een kast of meterkast zit

Een lek dat begon direct na een klus aan vloer of plinten, wijst sterk op een boor- of spijkergat. Dat helpt ook bij het zoeken, omdat het gebied dan al bekend is. Een lekkage bij de verdeler is meestal zichtbaar en eenvoudig te herstellen.

Stap 1: de lekkende groep vinden

Vloerverwarming bestaat uit meerdere groepen, elk met een eigen slang die vanaf de verdeler door een deel van de vloer loopt. Met een druktest wordt elke groep apart afgesloten en op druk gebracht. De groep waarvan de druk daalt, lekt. Zo wordt het zoekgebied teruggebracht van het hele huis tot één ruimte of één deel van een ruimte.

Stap 2: de exacte lekplek bepalen

Een warmtebeeldcamera laat het patroon van de slangen in de vloer zien zodra er warm water door loopt. Een lek verschijnt als een afwijkende warme of natte zone. Voor de exacte plek vullen wij de groep met traceergas. Dat gas ontsnapt bij het lek door de dekvloer en is aan de oppervlakte met een gevoelige detector te meten, ook door tegels heen.

Het resultaat is een punt van enkele centimeters. Dat punt wordt gemarkeerd en vastgelegd in een lekdetectierapport, met de groep en de route van de slang.

Stap 3: het lek repareren

• De groep wordt afgesloten en drukloos gemaakt
• Op de gemarkeerde plek wordt een klein stuk vloer en dekvloer verwijderd
• De beschadigde slang wordt doorgeknipt en met een reparatiekoppeling die bij het slangtype past hersteld
• De groep wordt afgeperst om te controleren dat de reparatie dicht is
• Het systeem wordt gevuld en ontlucht, en de ketel weer op druk gebracht
• Het gat wordt gedicht met dekvloer of snelhardende mortel en de vloer wordt hersteld

Het openen van de vloer is vaak beperkt tot een gat van ongeveer een tegel. Is de slang over een groot deel beschadigd of verouderd, dan kan de monteur adviseren om een hele groep te vervangen. Dat is een grotere klus, maar nog steeds geen volledig nieuwe vloer.

De vloer laten drogen

Na een lek is de dekvloer rond de lekplek vaak nat. Die moet drogen voordat er een nieuwe afwerking op komt, vooral bij laminaat of parket. Het zachtjes laten draaien van de vloerverwarming helpt bij het drogen. Een dekvloer droogt traag, dus meet voordat u een nieuwe vloer legt. Hoe drogen werkt, leest u in waterschade herstellen en drogen.

Wat u zelf kunt doen

• Noteer hoe vaak u de ketel moet bijvullen en hoeveel de druk daalt
• Kijk bij de verdeler, de ketel en de radiatoren naar zichtbaar water
• Sluit bij twijfel de groepen op de verdeler één voor één af en kijk of het drukverlies stopt
• Leg handdoeken bij een natte plek en haal vloerkleden weg
• Hak niet zelf in de vloer, de kans dat u een andere slang raakt is groot

Verzekering en kosten

Bij een plotseling lek in de vloerverwarming dekken opstalverzekeringen vaak het opsporen en het openen en dichtmaken van de vloer. Het herstel van de installatie zelf is soms meeverzekerd. Schade aan laminaat of parket valt afhankelijk van uw polis onder opstal of inboedel. Meer leest u in lekkage en de verzekering. Een lekdetectie kost doorgaans tussen de €300 en €500, zie tarieven. Alles over het opsporen leest u bij lekkage in de vloerverwarming.