Muffe geur in huis: oorzaken en hoe u de bron vindt

Waarom vocht muf ruikt

De geur komt niet van het water zelf, maar van schimmels en bacteriën die groeien op materiaal dat lang vochtig blijft, zoals hout, gips, isolatie, behang of textiel. Bij die groei komen geurstoffen vrij die wij herkennen als muf, aards of kelderachtig. Dat betekent ook: zolang het vocht blijft, komt de geur terug, hoe vaak u ook ventileert.

De zes meest voorkomende bronnen van een muffe geur

1. Een vochtige kruipruimte

De kruipruimte is de meest voorkomende bron. Staand water, een hoge grondwaterstand of een lekkende leiding of afvoer onder de vloer houdt de lucht daar vochtig. Die lucht trekt via kieren omhoog de woning in. De geur is dan vaak het sterkst op de begane grond, bij het kruipluik, langs plinten en bij leidingdoorvoeren. Een lekkage in de kelder of kruipruimte is goed op te sporen zonder de vloer open te breken.

2. Een verborgen lekkage van een waterleiding

Een druppellek in een waterleiding in een wand, een schacht of onder een vloer maakt het omliggende materiaal langzaam nat. Omdat het water nergens zichtbaar uitkomt, merkt u eerst de geur. Een snelle controle is de watermeter: met alle kranen dicht mag die niet doorlopen.

3. Een lekkende afvoer of sifon

Een losse koppeling of een scheur in de afvoer onder de douche, het bad of de wastafel lekt alleen als er water doorheen gaat. Het lek is daardoor klein en onregelmatig, maar het water blijft onder de vloer of achter het bad staan. In de badkamer is dit een klassieke bron van een muffe lucht die niet weggaat.

4. De vaatwasser of wasmachine

Achter en onder apparaten ziet niemand iets. Een lekkende toevoerslang of afvoer van de vaatwasser maakt de keukenvloer en de onderkant van het keukenblok nat. Hetzelfde geldt voor een wasmachine in een bijkeuken, op zolder of in een kast. Ruikt het muf rond het keukenblok of de wasmachine, kijk dan eerst onder en achter het apparaat.

5. Een lekkend plat dak of dakkapel

Bij een plat dak kan regenwater in de isolatie of het dakbeschot trekken zonder dat het meteen op het plafond doorslaat. Het vocht blijft in de dakconstructie hangen en geeft een muffe geur op de bovenste verdieping of de zolder, vaak al voordat er een vlek ontstaat.

6. Schimmel door condens of een oude lekkage

Schimmel achter kasten, in hoeken of achter behang geeft dezelfde lucht. Dat kan condens zijn, maar ook vocht van een eerdere lekkage dat nooit goed is opgedroogd. In ons artikel over schimmel door een lekkage leest u hoe u het verschil herkent.

Muf of riool: het verschil

Wilt u een stank opsporen, begin dan met het type geur. Een muffe geur is aards en dompig, als een oude kelder. Rioollucht is scherp, zuur of zwavelachtig, als rotte eieren. Dat verschil wijst naar een andere bron.

Rioollucht komt vaak door een opgedroogd waterslot in een afvoer die weinig wordt gebruikt, of door een lek of breuk in de afvoerleiding of het riool. Een opgedroogd waterslot lost u op door de kraan even te laten lopen. Blijft de stank, dan sporen wij de lekkende plek op met een rooktest of brengen wij de leiding van binnenuit in beeld met een rioolcamera.

Waar ruikt u het? Een eerste aanwijzing

• Op de begane grond en bij het kruipluik: de kruipruimte of een leiding onder de vloer
• In de badkamer, ook als die droog is: een afvoer, sifon of de kitranden
• Rond het keukenblok: de vaatwasser, de afvoer of de leiding naar de kraan
• Op zolder of de bovenste verdieping: het dak of de dakkapel
• In een slaapkamer met een koude buitenmuur: eerder condens dan een lekkage
• Alleen bij één kast of wand: een leiding of afvoer in die wand

Wat u zelf kunt controleren

• Lees de watermeter af met alle kranen dicht en kijk na een uur opnieuw
• Kijk onder het keukenblok, achter de wasmachine en onder de wastafel naar vocht
• Open het kruipluik en kijk of er water staat of de lucht zwaar en nat ruikt
• Laat afvoeren die weinig gebruikt worden even lopen, om een droog waterslot uit te sluiten
• Ventileer een week extra: verdwijnt de geur niet, dan is condens niet de oorzaak

Komt de geur na luchten steeds terug, dan zit de bron op een plek die u zelf niet ziet. Luchtverfrissers en ontvochtigers maskeren het probleem en laten het vocht ongemoeid.

Hoe wij de bron opsporen

Een geur is geen meting, dus wij beginnen met het in kaart brengen van het vocht. Met vochtmeting vinden wij welke vloer, wand of plint natter is dan de rest. Met endoscopie, een kleine camera via een bestaande opening of het kruipluik, kijken wij in holle ruimtes zonder te breken. Wijst alles naar een leiding, dan lokaliseren wij het lek met druk- en geluidsmetingen.

U ontvangt een lekdetectierapport met de bron en een advies voor herstel. Zo weet u welke vakman u nodig heeft, en hoeft er alleen gericht geopend te worden. Gaat het om vocht onder de vloer, lees dan ook ons artikel over water onder de vloer.